Vzhled
Jednotky (Byty)
Jednotky (byty) jsou konkrétní pronajímatelné prostory v rámci nemovitosti. Každá jednotka patří k jedné nemovitosti a má vlastní parametry, ceny, obrázky a stav dostupnosti.
Sekci najdete v levém menu pod Nemovitosti → Jednotky.
Část 1: Seznam jednotek
Filtrování a přednastavené pohledy
V horní části seznamu najdete přednastavené pohledy:
| Pohled | Popis |
|---|---|
| Publikované | Pouze jednotky se stavem publikace „Publikováno" |
| Dostupné | Jednotky označené jako dostupné |
| Nedostupné | Jednotky, které nejsou dostupné |
| Schvalování změn | Jednotky čekající na schválení datových změn |
| Realman inzerce | Jednotky exportované na realitní portály přes Realman |
Dále lze seznam filtrovat pomocí:
- Stav publikace – filtr podle publikačního stavu (publikováno, koncept, skryté)
- Datum publikace – filtr podle rozsahu dat publikování
- Nemovitost – filtr podle přiřazené nemovitosti
- Dostupné – filtr podle dostupnosti (ano/ne)
Část 2: Vytvoření jednotky
Jednotku můžete vytvořit dvěma způsoby:
- Ze seznamu jednotek – klikněte na Vytvořit v pravém horním rohu
- Z editace nemovitosti – v záložce Jednotky klikněte na Vytvořit
PŘEKLÁDATELNÁ POLE
Pole označená ikonou 🌐 jsou překládatelná. Pomocí přepínače jazyků v horní části stránky můžete zadat hodnoty pro češtinu i angličtinu.
Sekce: Obsah
| Pole | Povinné | Překládatelné | Popis |
|---|---|---|---|
| Název | Ano | Ano | Název jednotky |
| Číslo jednotky | Ano | Ne | Identifikační číslo bytu |
| Nemovitost | Ano | Ne | Výběr nemovitosti, ke které jednotka patří |
| Ilustrační foto | Ne | Ne | Přepínač – označte, pokud jednotka obsahuje ilustrační fotografie |
| Náhledový obrázek | Ne | Ne | Hlavní obrázek jednotky. Minimální rozměry: 480 × 360 px |
| Obrázky | Ne | Ne | Galerie obrázků. Min. rozměry: 480 × 360 px. Lze řadit přetažením. |
| Karta bytu v SVG | Ne | Ne | SVG soubor karty bytu (viz Práce s kartami bytů) |
| Vygenerovaná karta v PDF | – | Ne | Automaticky vygenerovaná PDF karta (pouze ke čtení, ke stažení) |
| Malý plánek | Ne | Ne | Plánek dispozice bytu |
| Popis | Ano (při publikování) | Ano | Krátký popis jednotky (formátovaný text) |
| Popis okolí | Ano (při publikování) | Ano | Popis lokality (formátovaný text) |
| Obsah | Ano (při publikování) | Ano | Detailní popis jednotky (formátovaný text) |
| URL virtuální prohlídky | Ne | Ne | Odkaz na Matterport nebo jinou virtuální prohlídku |
ROZMĚRY OBRÁZKŮ
Náhledový obrázek i obrázky v galerii musí mít minimální rozměry 480 × 360 pixelů. Systém obrázky s menšími rozměry odmítne.
Sekce: Dostupnost
| Pole | Povinné | Popis |
|---|---|---|
| Stav jednotky | Ano | Technický stav bytu – viz tabulka stavů níže |
| Dostupné | Ne | Přepínač – zda je jednotka aktuálně k dispozici |
| Dostupné od | Ne | Datum, od kterého je jednotka dostupná |
| Dostupné do | Ne | Datum, do kterého je jednotka dostupná |
Stavy jednotky
| Stav | Popis |
|---|---|
| Velmi dobrý | Výborný technický stav |
| Dobrý | Dobrý technický stav |
| Špatný | Špatný technický stav |
| Ve výstavbě | Probíhající výstavba |
| Projekt | Ve fázi projektu |
| Novostavba | Nově postavený byt |
| K demolici | Určeno k demolici |
| Před rekonstrukcí | Čeká na rekonstrukci |
| Po rekonstrukci | Dokončená rekonstrukce |
| V rekonstrukci | Probíhající rekonstrukce |
DOSTUPNOST NEMOVITOSTI
Dostupnost jednotlivých jednotek přímo ovlivňuje dostupnost celé nemovitosti. Pokud má nemovitost alespoň jednu dostupnou jednotku, zobrazí se na webu jako dostupná.
Sekce: Parametry
| Pole | Povinné (při publikování) | Popis |
|---|---|---|
| Dispozice | Ano | Typ dispozice (např. 1+kk, 2+1, 3+kk). Možnosti se spravují v nastavení. |
| Plocha | Ano | Plocha bytu v m² |
| Patro | Ano | Patro, na kterém se byt nachází. Nabídka závisí na počtu podlaží nemovitosti. |
| Vybavenost | Ne | Checkboxy se seznamem vybavení (viz Vybavení a služby) |
AUTOMATICKÉ PŘEDVYPLNĚNÍ VYBAVENÍ
Při výběru nemovitosti se vybavenost automaticky předvyplní podle vybavenosti přiřazené nemovitosti. Předvyplněné hodnoty můžete ručně upravit. Podrobněji viz Vybavení a služby – Návaznost rezidence × jednotka.
PATRO
Pole „Patro" nabízí pouze patra odpovídající počtu podlaží vybrané nemovitosti. Pokud nemovitost nemá nastavený počet podlaží, pole je neaktivní.
Sekce: SEO
| Pole | Povinné | Překládatelné | Popis |
|---|---|---|---|
| SEO title | Ne | Ano | Titulek stránky pro vyhledávače |
| SEO description | Ne | Ano | Popis stránky pro vyhledávače |
Sekce: Stav publikace
| Pole | Povinné | Popis |
|---|---|---|
| Stav publikace | Ano | Publikační stav jednotky – viz tabulka níže |
| Datum publikace | Ne | Datum a čas publikování (nastaví se automaticky při publikování) |
Stavy publikace
| Stav | Popis |
|---|---|
| Publikováno | Jednotka je viditelná na webu |
| Koncept | Rozpracovaná jednotka, na webu se nezobrazuje |
| Skryté | Jednotka je záměrně skrytá, na webu se nezobrazuje |
POVINNÁ POLE PŘI PUBLIKOVÁNÍ
Některá pole (popis, popis okolí, obsah, dispozice, plocha, patro) jsou povinná až ve chvíli, kdy nastavíte stav publikace na Publikováno. Při ukládání jako koncept je lze nechat prázdné.
Část 3: Editace jednotky
Editaci jednotky otevřete kliknutím na ikonu tužky v seznamu nebo ze záložky Jednotky v editaci nemovitosti. Formulář je shodný s vytvářením.
Akce v záhlaví editace
| Akce | Popis |
|---|---|
| Vygenerovat kartu bytu | Vygeneruje PDF kartu z nahraného SVG souboru (viz Karty bytů) |
| Změny | Zobrazí kompletní historii změn jednotky |
| Smazat | Smazání jednotky (přesune do koše, lze obnovit) |
REALMAN AKCE
Pokud máte přístup k Realman exportu, v záhlaví editace se zobrazí další akce pro správu inzerátů na realitních portálech. Podrobněji viz Export přes Realman.
Záložky vztahů (pod formulářem)
| Záložka | Popis |
|---|---|
| Ceny | Správa cen jednotky – nájemné, energie, služby, jistina |
| Datové změny | Log schvalování datových změn (pouze ke čtení) |
Část 4: Správa cen
Ceny se spravují v záložce Ceny na stránce editace jednotky.
DŮLEŽITÉ
Ceny se nevytvářejí ručně – jsou založeny automaticky systémem nebo importem z externích systémů (Forrentor). V záložce cen můžete pouze editovat hodnoty existujících cen.
Editace ceny
- V záložce Ceny klikněte na ikonu tužky u požadované ceny
- Upravte hodnotu ceny (zadává se v celých jednotkách měny, např. 15000 Kč)
- Měnu nelze měnit – je nastavena systémem
- Uložte změny
Typy cen
| Typ | Popis |
|---|---|
| Nájemné | Měsíční nájemné |
| Energie | Záloha na energie |
| Služby | Poplatek za služby |
| Jistina | Vratná kauce |
FILTR CEN
V záložce cen je ve výchozím stavu aktivní filtr „Pouze asking prices", který zobrazuje pouze uživatelsky nastavené ceny. Ceny importované z Forrentoru (označené jako „Forrentor") se zobrazí po vypnutí tohoto filtru.
Shrnutí
| Chci... | Kde to najdu |
|---|---|
| Zobrazit seznam jednotek | Nemovitosti → Jednotky |
| Vytvořit novou jednotku | Nemovitosti → Jednotky → Vytvořit |
| Vytvořit jednotku z nemovitosti | Editace nemovitosti → záložka Jednotky → Vytvořit |
| Editovat jednotku | Nemovitosti → Jednotky → ikona tužky |
| Upravit ceny jednotky | Editace jednotky → záložka Ceny → ikona tužky |
| Nastavit dostupnost | Editace jednotky → sekce Dostupnost → přepínač „Dostupné" |
| Přiřadit vybavení | Editace jednotky → sekce Parametry → checkboxy Vybavenost |
| Nahrát SVG kartu | Editace jednotky → pole „Karta bytu v SVG" |
| Vygenerovat PDF kartu | Editace jednotky → záhlaví → Akce → Vygenerovat kartu bytu |
| Exportovat na realitní portály | Editace jednotky → záhlaví → tlačítko Realman (viz Export) |
| Publikovat jednotku | Editace jednotky → Stav publikace → Publikováno |